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寧波
贈與合同生效前可否附條件
贈與合同生效前可否附條件
依據我國《合同法》的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以在贈與合同生效之前，贈與人是可以在贈與合同中附條件的。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條?【附義務贈與】贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條?【贈與的瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
受贈他人房產沒簽贈與合同有效嗎
通常上，受贈他人的東西，只要接受即表示贈與生效，比如接受一方送的玫瑰等，根本不需要簽訂贈與合同。但是，受贈他人的房產，因為房產需要辦理過戶，而沒簽贈與合同可能會影響過戶，并最終影響贈與的效力。
實際上，贈與是否生效，需根據贈與財物的類型判斷：
1、贈與動產
如手機、工藝品或干脆就是現金等，只要受贈人接受了贈送的財物，贈與就成立并立即生效。而財物歸受贈人所有，即使贈與人反悔，受贈人也可以不返還財物。
2、贈與不動產
比如房產，受贈人接受贈與人贈送的財物，只是表明贈與成立，但還要按法律規定辦理不動產權變更手續，房產贈與的要辦理房屋過戶手續，辦理之后贈與才發揮真正生效，否則贈與人是可以反悔要回房產。
并且，受贈他人房產后，又沒簽訂贈與合同的，即可以行使任意撤銷權。
當然，受贈人出現法定撤銷贈與情況的也可以行使撤銷權：
1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
2、對贈與人應負擔撫養義務但是未積極履行；
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以在贈與合同生效之前，贈與人是可以在贈與合同中附條件的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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