一、房產(chǎn)證沒有本人簽字能抵押嗎(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

房產(chǎn)證是不需要本人簽字的，房屋是抵押人所有的，可以持房產(chǎn)證、身份證等材料辦理抵押貸款。

《物權(quán)法》

第十七條?不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第一百八十條?債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、有房產(chǎn)證怎么辦土地證

1.因為房產(chǎn)證和土地證一般購房時才會出現(xiàn)，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)也應(yīng)同時轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移的過程需要提交房屋買賣協(xié)議、原來的土地使用證。如果轉(zhuǎn)讓房屋連同土地使用權(quán)一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權(quán)人親筆簽名等。

2.如果是新建的房屋辦理土地證時，應(yīng)該提交土地部門和規(guī)劃部門的建房批件。如土地證書坡?lián)p或是丟失的話，土地權(quán)利人要及時到原來的發(fā)證機關(guān)進(jìn)行備案，然后再申請新的土地證，還應(yīng)在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳线M(jìn)行公告。公告時間達(dá)到30天，而且沒有異議的情況下，原來發(fā)證機關(guān)會注銷原來的土地證，再補發(fā)新的證書。

3.房屋買賣進(jìn)行分宗、繼承和贈送時，雙方當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)貦C關(guān)進(jìn)行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應(yīng)提供委托人所簽名蓋章的委托書。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條?【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第三百九十五條?【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房產(chǎn)證是不需要本人簽字的，房屋是抵押人所有的，可以持房產(chǎn)證、身份證等材料辦理抵押貸款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。