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寧波
一直不交房多久可以解除合同
一、一直不交房多久可以解除合同(《合同法》于2020年12月31日失效)
若有約定，則依約定解除合同。另外，房子不成交，意味著發(fā)生履行不能，經(jīng)催告后仍未履行則可以解除合同。
根據(jù)《合同法》第94條，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，則另一方可以解除合同;或者當當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方此時也可以解除合同。
《合同法》第九十四條?【合同的法定解除】
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、對于開發(fā)商違約不交房怎么辦
開發(fā)商違約不交房那么購房者可以根據(jù)法律和合同的相關規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
一直不交房多久可以解除合同?在賣房者或開發(fā)商延期交房的情況下，購房者其實還有其他維權(quán)的方法，并不一定要解除合同。面對開發(fā)商一直不交房的情況購房者怎么做才能幫助到自己，要是遇到難題可以找律霸網(wǎng)在線律師解決。
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