新房子剛買就賣有稅嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,剛買房后出售房屋的,是屬于房屋交易的行為,是需要依法交納相關(guān)稅費的,例如契稅、個人所得稅等。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
買賣新房要交個人所得稅嗎
按法律上的規(guī)定,買賣新房的話需要交稅。但是,我國法律又規(guī)定了,除了需要交一定的稅費和手續(xù)費,其中個人也需要交稅。實際中,你購買商品房,除了需要交納必要的購房款外,還需要支付契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費等費用。
要是你是通過中介的交易,那還需交納代理費、過戶費、評估費等費用。
而你要是買賣沒有滿五年的新房,需要交個人所得稅。對于這種,繳納的比例為:按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價減房產(chǎn)原值的差額,再減除轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額計算,稅率是20%。另外,個人轉(zhuǎn)讓除房改房外的其他住房,須同時滿足自用5年以上和家庭唯一生活用房兩個條件,才可以免征個人所得稅。
對于這些稅費,你上交的時間是不同的。=由于現(xiàn)在各個城市的購房政策大同小異,因此,買新房后,交稅費的時間通常為以下幾種:
1、簽訂購房合的同時繳納稅費,如印花稅等。
2、在辦理購房貸款時,交納相關(guān)稅費,如律師費,中介費及住房保險費等。
3、辦理入住時,交納相關(guān)稅費,如物業(yè)管理費、房屋維修資金。
4、辦理產(chǎn)權(quán)證時,交納相關(guān)稅費:契稅,買賣合同印花稅等。
另外,雖然買賣新房涉及了很多稅費,但是這中間并不都是需要你支付的。對于這些費用的分擔(dān),國家規(guī)定各付各稅,買賣雙方都有的,但實踐中一般以買方負擔(dān)為主,也就是你支付。另外,在協(xié)商價格時也會考慮這個因素,所以,實際中更多是雙方自由協(xié)商的結(jié)果。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,剛買房后出售房屋的,是屬于房屋交易的行為,是需要依法交納相關(guān)稅費的,例如契稅、個人所得稅等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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