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土地租賃合同如何解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 131人看過

土地租賃合同可以通過合法的合同解除方式進行解除。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，解除合同有以下方式：

1、協(xié)議解除

《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

2、單方解除

單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。

3、法定解除

符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

(5)法律規(guī)定的其他情形。

4、約定解除

約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。看了上述小編整理的內(nèi)容，相信大家對解除合同已經(jīng)有了一個了解了吧，如果當(dāng)事人要想解除合同，可以與對方協(xié)商，也可以采取單方解除的方式，當(dāng)然在解除合同時還要考慮到違約金的問題。要是你有不明白的地方，可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)的律師。

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