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寧波
口頭土地合同是否有效
口頭土地合同有效嗎
有效。法律規定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示，也同樣是有效的。國家法律規定的必須要采用書面協議的方式，比如建設工程合同、技術開發合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護。
《中華人民共和國民法通則》第五十六條規定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。”
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。因此，可以認為口頭協議也是合同的一種表現形式，如果雙方都認可的口頭協議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據鏈，口頭協議也具有法律效力。國家法律規定的應當采取書面合同的，當事雙方卻僅進行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經履行了協議，可以視為有效。
土地流轉協議，包括出租、轉讓、轉包，互換等形式，都要簽訂書面合同。口頭合同無效。不過，將土地交由他人代耕，時間不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
《農村土地承包法》第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
口頭土地合同有效嗎?口頭土地合同能夠符合成立的條件它肯定是能夠生效，只是也提醒大家口頭土地合同簽訂后實行率可能會比較低，對方容易違約。關于口頭土地合同效力的認定問題如果你不太清楚，應該找律霸網專業律師進行咨詢下。
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