拍賣屬于要約嗎

拍賣屬于要約。

合同法第十三條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。拍賣作為特種買賣的一種自然也要采取要約、承諾方式。只是在要約和承諾之前尚有一個(gè)邀請要約的階段。

1、邀請要約。我國合同法第十五條規(guī)定，要約邀請是希望他人向自已發(fā)出要約的意思表示，寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。我國拍賣法第三條規(guī)定，拍賣是以公開競價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。最高應(yīng)價(jià)可以通過加價(jià)或者減價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)。我國在拍賣中主要是采用拍賣師加價(jià)拍賣的形式，而較少采用拍賣師漸次減價(jià)拍賣的形式。拍賣中拍賣的表示在加價(jià)拍賣和減價(jià)拍賣中性質(zhì)是不一樣的。在減價(jià)拍賣時(shí)拍賣師漸次減價(jià)，拍賣師拍賣的表示是拍賣的要約行為，競買人應(yīng)價(jià)購買的行為是拍賣的承諾行為。漸次減價(jià)一經(jīng)應(yīng)價(jià)拍賣即告成立。而在加價(jià)拍賣時(shí)拍賣師展示拍賣的標(biāo)的物，并說明底價(jià)的拍賣的表示是拍賣公告的組成部分，是拍賣公告的延續(xù)，是希望他人向自已發(fā)出要約的意思表示，屬于邀請要約的行為。拍賣人不受邀請要約行為的約-朿。我國拍賣法第五十條第二款規(guī)定，拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生法律效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。第五十一條規(guī)定，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。根據(jù)以上的規(guī)定，拍賣人在競買人出價(jià)未能満足保留價(jià)或有其他理由時(shí)可以撤回其拍賣的表示，以防止競買人相互之間惡意串通以低價(jià)買取，再相互之間給于補(bǔ)償而損害出賣人即委托人的利益。因此在加價(jià)拍賣時(shí)競買人的出價(jià)是要約，拍賣師的落槌是承諾。是否落槌由拍賣師決定，換句話說拍賣的表示屬于邀請要約的行為，競買人出價(jià)要約后是否作出落槌承諾由拍賣師決定。

2、要約。我國合同法第十四條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約-朿。拍賣師展示拍賣的標(biāo)的物說明底價(jià)的拍賣表示之后，競買人競相出價(jià)，競買人競相出價(jià)的行為內(nèi)容具體明確，是希望拍賣人與其簽定拍賣合同，屬于要約行為，該行為也稱為出價(jià)的表示。因此競買人應(yīng)受其出價(jià)額的約-朿，但是競買人受其出價(jià)額約-朿的時(shí)間我國拍賣法未作規(guī)定。作為一種特種買賣的拍賣，從競爭締約的目的看，在有其他競買人出價(jià)更高的要約之前應(yīng)受其出價(jià)額的約-朿。對此我國臺灣民法第三九五條規(guī)定，應(yīng)買人所為應(yīng)買之表示，自有出價(jià)較高之應(yīng)買或拍賣物經(jīng)撤回后，失其拘朿力。德國民法第一五六第后項(xiàng)，瑞士債法二三一條二項(xiàng)，日本競買法第一條都有類似的規(guī)定。在有其他競買人出價(jià)更高的要約時(shí)，在先的要約即失其拘朿力是拍賣法的特別規(guī)定。我國拍賣法未作此規(guī)定，學(xué)者對此有二種觀點(diǎn)，一是認(rèn)為其他競買人出價(jià)更高是前一競買人要約的解除條件;二是認(rèn)為其他競買人出價(jià)更高是前一競買人要約的停止條件。筆者認(rèn)為，既然把拍賣規(guī)定為一種特種買賣，應(yīng)當(dāng)解釋為在有其他競買人出價(jià)更高的要約時(shí)，在先的要約即失其拘朿力是拍賣法的特別規(guī)定為宜。因?yàn)樽鳛楦傎I人在要約時(shí)不可能在要約中自已設(shè)定解除條件或者停止條件，競買人只所以認(rèn)可其要約失其拘朿力，是因?yàn)榉挠谂馁u的特殊效力，而非自已設(shè)定的條件。

3、承諾。我國合同法第二十一條規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。根據(jù)該條的規(guī)定對于競買人的要約是否同意取決于拍賣人的意思表示。我國拍賣法第五十一條規(guī)定，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。可見經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定為承諾。拍賣因承諾而成立買賣合同，但是拍賣師的承諾并非拍賣師的義務(wù)，而是拍賣師的權(quán)利，可以承諾也可以拒絕承諾。對于競買人所出的最高價(jià)，拍賣師認(rèn)為不足時(shí)可以拒絕落槌承諾，撤回拍賣的標(biāo)的物并隨時(shí)終止拍賣，而另外擇日再行拍賣。但是拍賣師在行使權(quán)利時(shí)必須維護(hù)委托人的利益，否則構(gòu)成對委托人的違約并承擔(dān)違約責(zé)任。在一般情況下拍賣師不當(dāng)行使權(quán)利可以分為，應(yīng)該承諾而未承諾，或者不應(yīng)該承諾而作出承諾。不管是應(yīng)該承諾而未承諾，還是不應(yīng)該承諾而作出承諾都會損害委托人的利益。當(dāng)競買人所出的最高價(jià)高于保留價(jià)的，符合委托人的意思表示，拍賣師應(yīng)當(dāng)落槌而拒絕承諾落槌，從而使拍賣未能完成。當(dāng)競買人所出的最高價(jià)低于保留價(jià)，不符合委托人的意思表示，拍賣師應(yīng)當(dāng)拒絕承諾落槌而作出承諾落槌行為，從而使本應(yīng)終止的拍賣未能終止。這二種情況都會損害委托人的利益。對此拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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