單位集資房需要簽合同嗎?

是需要簽合同的，能夠有效處理損失，避免糾紛發生。

單位集資房合同怎么寫

1、甲方在興建的住宅樓，定名為“XX”。

2、建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內裝修標準為毛坯房。

3、乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業“花園”一期型棟層房，建筑面積為㎡(含公共分攤面積)住宅的居住權。

如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式;第二種為銀行按揭付款方式。

4、定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款;如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

5、甲方在收到乙方按本合同第三條規定的集資款項后，于X年X月X日前向乙方出具《物業移交書》。

6、乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規定的付款時間交清當期集資款，否則甲方有權每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權單方面終止本合同。

7、乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(蓋公司財務章)，乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。

8、乙方取得集資房的居住權的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產證的，涉及的一切費用由乙方按相關規定全部自理。

9、乙方取得集資房的居住權后不得私自轉讓，不得出租他人，一旦發現，甲方有權進行停水停電處理。

10、乙方對房屋進行裝修，應事先經甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當行為(如不合理裝修等)導致該建筑物損壞的，則應由乙方承擔完全責任。

11、乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任。

12、在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規和政策所得的補償款以內賠償給乙方。

15、乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結構與用途。乙方有權與其他權利人共享集資房的停車場等公共設施，集資房公共設施的日常養護費用由專項維修基金中支。

16、本集資房居住期內，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設施重復轉讓、抵押和設置擔保。

17、本合同書未盡事宜，甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

18、甲乙雙方如在本合同履行過程中發生爭議，應首先由甲乙雙方協商解決。若協商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

19、本合同一式三份。甲方執兩份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

20、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方：公司(蓋章)

法人代表簽字：

簽訂日期：年月日

乙方：

簽字：

簽訂日期：年月日

單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。希望以上介紹能幫到有需要的朋友!