單位集資房需要簽合同嗎?

是需要簽合同的，能夠有效處理?yè)p失，避免糾紛發(fā)生。

單位集資房合同怎么寫

1、甲方在興建的住宅樓，定名為“XX”。

2、建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

3、乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項(xiàng)下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為㎡(含公共分?jǐn)偯娣e)住宅的居住權(quán)。

如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈(zèng)送福利，在扣減贈(zèng)送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式;第二種為銀行按揭付款方式。

4、定金的處理：在本合同簽訂時(shí)即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款;如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

5、甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項(xiàng)后，于X年X月X日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。

6、乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時(shí)間交清當(dāng)期集資款，否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

7、乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)(蓋公司財(cái)務(wù)章)，乙方繳清應(yīng)交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。

8、乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。

9、乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行停水停電處理。

10、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項(xiàng)下集資房過(guò)程中，因乙方不當(dāng)行為(如不合理裝修等)導(dǎo)致該建筑物損壞的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

11、乙方在使用集資房過(guò)程中，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。

12、在乙方使用該集資房期間，如日后國(guó)家、政府征用該建筑物，征用補(bǔ)償主體為甲方，但甲方對(duì)乙方的賠償必須是甲方按國(guó)家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。

15、乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場(chǎng)等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由專項(xiàng)維修基金中支。

16、本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔(dān)保。

17、本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

18、甲乙雙方如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

19、本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

20、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方：公司(蓋章)

法人代表簽字：

簽訂日期：年月日

乙方：

簽字：

簽訂日期：年月日

單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價(jià)銷售給職工的房屋。希望以上介紹能幫到有需要的朋友!