定金和違約金如何區分

違約金是由當事人通過協商預先確定，在違約后生效的獨立于履行行為之外的違約方向對方支付的一定數額的金錢。當事人的約定是違約金產生的首要條件。與損害賠償金相比，違約金的支付不應以實際的損失發生為條件。《合同法》第一百一十四條第二、三款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。

定金是指合同當事人一方在合同訂立時或合同履行前，為了保證合同履行而給付另一方一定款項的一種擔保方式。《合同法》第一百一十五條規定：“債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金”。由此可見，定金的沒收或者雙倍返還也是一種違約責任。

在合同當事人既約定了合同的違約金，又同時約定了定金的情況下，當一方違約時就會發生違約金責任和定金責任競合的情形。《合同法》第一百一十六條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”根據本條規定，約定違約金與定金不能同時并用，在一方違約時，對方可以從中選擇其一適用。法律作這樣的規定，既是基于我國違約責任補償的屬性，也是為了體現法律的公平原則，使得任何一方都不能因為對方的違約獲取更高的利益。

定金與訂金哪個能退

訂金，是一個日常用語，在法律上沒有明確的規定，它通常是指一方先交付一筆現金給對方作為自己履約的擔保，其擔保功能是單方的，即僅對交付方適用，對收受方不適用。在司法審判實踐中，一般視為預付款，在商品房預售、銷售中經常使用。訂金的約束力及如何處理訂金，由雙方當事人在合同中約定，但不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還訂金即可，不適用罰則。

定金，則是一個法律概念，是指合同當事人于合同訂立時，或合同義務履行前，一方向另一方交付金錢或有價物，以確保合同有效履行的一種擔保方式，具有證約作用、擔保作用和預先給付的性質，適用“定金罰則”。我國《合同法》第115條規定“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”我國《擔保法》第89條也規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。”作為對給付定金一方的賠償，定金數額由雙方約定，但不得超過合同總標的的20%，超過部分不產生定金效力。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第121條規定：“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持”。

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