一、房屋裝修協(xié)議
委托方(甲方):?身份證號:
承接方(乙方):?身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行全面的裝修并立本協(xié)議,以共同恪守。
1、工程地點:?xx縣xx鎮(zhèn)上xx村xx組
2、施工時間:2017年?01月?10日,竣工日期2017?年?06月?10日,工程總天數(shù):?150?天。
3、形式結(jié)構(gòu):三層裝修面積?650?平方米。
4、工程項目:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》
5、承包方式:乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格,由乙方包工包料,購買裝修材料需經(jīng)甲方同意。
6、由乙方負責(zé)施工,由甲方負責(zé)監(jiān)督施工。
7、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,4個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。
工程造價:材料和裝修人工費共計452020.00元人民幣。
8、付款方式:開工預(yù)付50?%作為材料款。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,甲方即應(yīng)付?100?%工程材料款支付給乙方。如驗收不合格,乙方應(yīng)自行進行彌補,所需費用由乙方承擔(dān)。
9、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:?乙方:
簽字(蓋章):?簽字(蓋章):
聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:
年?月?日?年?月?日
二、家庭裝修施工內(nèi)容清單
1、歐式裝修
2、實木地板
3、墻布
4、家用照明安裝
5、熊貓電線
6、進水安裝
7、油漆及清理
8、客廳吊燈
9、臥室及書房壁柜
甲方簽字:? ? ? ?乙方簽字:
三、裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款
1、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話
此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實后作為附件,防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題,能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。
2、裝修工程的地點、面積和施工項目
該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計,必須簽訂書面修改協(xié)議。
3、承攬方式
通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。
4、費用及支付辦法、期限和數(shù)額
裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后,你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),這樣會使你的工程維修相對有些保障。
5、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準
設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據(jù),也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準,是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,你不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收,對施工行為起到制約作用。
6、裝修工程期限和違約責(zé)任
工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責(zé)任進行約定,保障家裝工程能按時完工。
7、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任
施工期間,裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好,調(diào)包拿走,或者買多用少,私藏私拿。因此,應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責(zé)保管,如果丟失或被換,則由施工方負責(zé)任賠償。
結(jié)合上述小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容我們可以清楚知道,裝修合同是根據(jù)自己需要裝修的房屋與裝修公司簽訂的協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容注明相關(guān)事項以及工期和違約等問題。如果您還有其他不清楚的地方,請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師,他們會為您解答。
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