一、房屋裝修協議
委托方(甲方):?身份證號:
承接方(乙方):?身份證號:
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方對房屋進行全面的裝修并立本協議,以共同恪守。
1、工程地點:?xx縣xx鎮上xx村xx組
2、施工時間:2017年?01月?10日,竣工日期2017?年?06月?10日,工程總天數:?150?天。
3、形式結構:三層裝修面積?650?平方米。
4、工程項目:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容清單》
5、承包方式:乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質量和規格,由乙方包工包料,購買裝修材料需經甲方同意。
6、由乙方負責施工,由甲方負責監督施工。
7、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,4個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負責無償返工維修。
工程造價:材料和裝修人工費共計452020.00元人民幣。
8、付款方式:開工預付50?%作為材料款。工程完工后,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,甲方即應付?100?%工程材料款支付給乙方。如驗收不合格,乙方應自行進行彌補,所需費用由乙方承擔。
9、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:?乙方:
簽字(蓋章):?簽字(蓋章):
聯系電話:?聯系電話:
年?月?日?年?月?日
二、家庭裝修施工內容清單
1、歐式裝修
2、實木地板
3、墻布
4、家用照明安裝
5、熊貓電線
6、進水安裝
7、油漆及清理
8、客廳吊燈
9、臥室及書房壁柜
甲方簽字:? ? ? ?乙方簽字:
三、裝修合同應寫明以下主要條款
1、雙方當事人的姓名、聯系地址、電話
此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經核實后作為附件,防備日后一旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。
2、裝修工程的地點、面積和施工項目
該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。
3、承攬方式
通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。
4、費用及支付辦法、期限和數額
裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后,你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發現,這樣會使你的工程維修相對有些保障。
5、施工依據和竣工、質量驗收標準
設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準,是一個比較復雜的專業技術問題,你不妨在合同中約定,工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)等這樣的規定驗收,對施工行為起到制約作用。
6、裝修工程期限和違約責任
工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進行約定,保障家裝工程能按時完工。
7、裝飾材料的保管及損失的賠償責任
施工期間,裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好,調包拿走,或者買多用少,私藏私拿。因此,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。
結合上述小編為大家整理了相關內容我們可以清楚知道,裝修合同是根據自己需要裝修的房屋與裝修公司簽訂的協議,協議內容注明相關事項以及工期和違約等問題。如果您還有其他不清楚的地方,請咨詢律霸網的專業律師,他們會為您解答。
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