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寧波
房屋租賃中介不履行協(xié)議約定怎么辦
房屋租賃中介如果不履行協(xié)議約定怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
1、您可以先與房屋中介協(xié)商，要求其根據(jù)合同約定履行責任。如果對方拒不履行，可以要求其承擔違約責任。如果對方拒絕，首先可以拒交中介費，如果由于中介玩忽職守造成損失的，可以收集落實證據(jù)，到法院起訴索要賠償。
2、具體的需要按照合同約定處理，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。
3、房產(chǎn)中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當向委托人披露的重要事實有：
①房屋的權(quán)屬情況；②房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息；③預(yù)告登記、異議登記等登記信息；④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。
從上面關(guān)于房屋租賃中介如果不履行約定應(yīng)該怎么處理這一問題之中我們可以看出來，我國法律對于中介，第三方也是有著嚴格的要求的，如果對于房屋中介不履行協(xié)議約定還有想要了解的地方，可以當面咨詢律師或者及時尋找法律部門進一步了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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