在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃按季度付租金怎么寫
房屋租賃按季度付租金怎么寫
依據我國合同法的規定，出租人與承租人約定房屋租金是按季度給付的，在租賃合同中租金給付條款應該載明租金按季度給付，以該季度的最后一日為給付時間。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十六條?【支付租金的期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
房屋轉租真的違法嗎
合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
具備上述兩個條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉租：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，出租人與承租人約定房屋租金是按季度給付的，在租賃合同中租金給付條款應該載明租金按季度給付，以該季度的最后一日為給付時間。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有簽勞動合同辭職
2021-01-03房屋租賃合同違約怎么辦
2021-02-04醫療事故的等級分為幾種
2020-12-10施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權
2020-12-28強制執行怎么申請拘留
2021-03-24人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12交通事故怎樣選定管轄法院
2020-11-15擔保公司貸款需要抵押物品嗎,費用有哪些
2021-01-17什么是自由價格機制
2021-03-16合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30反家暴法規定:哪些行為算家暴
2020-12-10女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28提前離職扣工資嗎
2021-02-25二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04保險合同的概念是什么
2021-01-17客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13保險公司墊付方式是什么
2021-03-23追尾造成事故保險公司怎么處理
2021-02-13