房屋承租人死亡后租賃物的處理
近日,玉林市玉州區法院審理判決,駁回原告唐某坤的訴訟請求。原告要求解除其與已故陳某有于2003年5月17日簽訂的未到期的《租地協議書》,要求五被告共同返還所租土地給原告。對此,法院依法不予支持。
原告唐某坤與陳某有(已故)系同村村民,陳某有系被告蔣某英丈夫,被告陳某悠、陳某飛、陳某云的父親。2003年5月17日原告唐某坤與陳某有簽訂《租地協議書》,約定:1、原告將集體批準建房用地一塊,座落在公園路與江濱路段西南與陳-熙新戶旁邊,約40平方米的土地租給陳某有使用。2、租用時間至擴建公路時終止。3、租金以年計,每年陸佰元正(600元正)。…5、到終止時陳某有所建材料,未經唐某坤同意不得拆除。6、終止時由唐某坤對陳某有所建材料,以折舊形式,付給一定的現金給陳某有。
2006年6月陳某有病故,其家人租用并交租金。租金已由每年600元升至每年2000元,并且被告均按時交納租金。現原告已經收取了被告交納的從2014年6月30日至2015年6月30日止的租金。2010年被告陳某悠用租賃原告的場地與被告李某生合伙做收購廢舊生意,并簽訂有《合伙經營廢舊生意協議書》。現在被告稱不同意解除合同,如果法院判決解除,被告要求賠償建筑材料費用20000元。
法院經審理認為,原告與陳某有之間簽訂的《租地協議書》,是在平等互利、協商一致基礎上訂立的,是雙方的真實意思表示,沒有違反法律規定,合法有效,受法律保護。
根據《中華人民共和國合同法》第二百三十四條的規定:承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。陳某有作為《租地協議書》的承租方,其病故后,與其生前共同居住的被告蔣某英、陳某悠、陳某飛、陳某云可以按該協議書租賃該場地。
本案中,原告與陳某有簽訂的《租地協議書》第2點,“租用時間至擴建公路時終止。”該約定為附解除條件的合同,又因現在還沒有擴建公路,所附解除條件沒有成就。因此,依照《中華人民共和國合同法》的相關規定,法院作出了上述判決。
以上內容就是相關的回答,承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。這個時候其他的租賃房屋的人不應該被漲房租,應該按照之前的合同執行。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
摘取節育環致死應當如何量刑
2021-02-01意思自治原則與民事主體平等原則的沖突
2021-03-18律師風險代理收費標準是什么
2021-03-05股權質押貸款擔保有什么風險
2021-02-09假釋考驗期多久
2020-11-20老板一直拖工資怎么辦
2020-11-25交通事故索賠程序
2021-02-21小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25實習期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13教育金屬于哪種險種
2020-12-08怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26定值保險合同包含哪些范圍
2021-03-11保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13因特別約定條款引起的保險糾紛
2020-12-23化名的保單有效嗎
2020-11-09兼業保險代理人必須符合的條件有哪些
2020-11-17車輛上了全險為什么保險公司不賠
2021-01-31公路貨運保險合同爭議案代理詞
2021-03-21