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寧波
河堤租賃有期限規(guī)定嗎
一、租賃有期限規(guī)定嗎
依據《合同法》第二百一十四條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
二、約定租賃期限合同怎么履行
在實踐中，對于租賃合同的期限約定不明確，包括兩種情況：
一種是不定期租賃合同，也就是當事人特意不約定租賃期限的合同；
另一種是當事人有意訂立定期租賃合同，但可能由于某種原因對租賃的期限約定的不明確。
根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限為六個月以上的租賃合同，應當采用書面形式訂立。當事人沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。如果當事人有意訂立的是定期租賃合同，但在合同條款中沒有明確租賃的期限，可以由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，根據合同相關條款或者交易習慣確定，還不能夠確定的，視為不定期租賃。對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限前通知承租人。
三、出租人如何解除房屋租賃合同
(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”
(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。
《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
以上就是小編為您整理的租賃有期限規(guī)定嗎相關內容，租賃有期限規(guī)定，最長不得超過二十年，如果當事人租賃期限是六個月以上的，最好訂立一個書面的租賃合同，這樣可以保護自己利益，防止不必要的糾紛。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
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