在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉按揭一般辦理流程為怎樣的呢
轉按揭一般辦理流程為怎樣的呢
1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
2、乙銀行推出房貸業(yè)務執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正常客戶可向銀行申請。
3、乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
4、審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。
5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務并享受最新優(yōu)惠利率。
對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協(xié)議或意向書。
房貸轉按揭辦理小貼士：
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復印件(無復印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復印件)，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉按揭”申請表。
3、信用查詢，申請后，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
6、簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋??抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。
8、手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。
以上知識就是小編對關于“轉按揭一般辦理流程”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
后續(xù)治療費訴訟時效怎么算起
2020-12-11什么公司可以質(zhì)押土地證他項
2020-12-06反擔保協(xié)議范本
2021-01-29如何對有限合伙財產(chǎn)進行質(zhì)押
2020-12-26農(nóng)民購買、使用直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)資產(chǎn)品,是否適用消費者權益保護法
2021-03-25離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11土地出讓程序
2021-02-02給了贍養(yǎng)費能分到遺產(chǎn)嗎
2020-11-27交通事故工傷如何認定
2021-02-11離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05無證遺產(chǎn)房產(chǎn)怎樣保全
2020-12-12合同有自動續(xù)約嗎
2020-12-17股權質(zhì)押擔保合同要交印花稅嗎
2021-03-18最新勞務外包合同范本
2021-03-19交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24投保車輛中的免責條款
2021-02-01人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14快速理賠時間的規(guī)定是有哪些
2021-01-27保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28