一、我們和三房東可以簽署租房合同么

“三房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“三房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“三房東”。

與三房東租房子的流程仍然不變，也同樣簽訂合同。那么這個(gè)合同是有效的么?答案是：有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來說“三房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與三房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意三房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無法限制三房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與三房東的合同則視為無效，若原房東與三房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。

二、和三房東簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些

如今三房東越來越多，那么我們?nèi)绾伪苊庖蛉繓|而造成不必要的糾紛與損失呢?首先盡量選擇正規(guī)的中介公司或網(wǎng)站平臺(tái)，可以盡量避免對(duì)方是三房東。如果找房的時(shí)候還是遇到三房東，你要注意他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求讓原房東一同到場(chǎng)簽約，注意看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，并且仔細(xì)核實(shí)房東和三房東的身份證明，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。并且建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。租房的時(shí)候丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。不用重新和房主簽定合同，如果是合租，三房東先把房子整個(gè)租下來，之后三房東再找合租的租客，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因?yàn)檫@樣就相當(dāng)于一房?jī)勺饬恕?/p>

有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效，從法律的角度上來說“三房東”的行為是非法的。如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。