在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交了首付沒簽合同退房,會(huì)有補(bǔ)償嗎
交了首付沒簽合同退房,會(huì)有補(bǔ)償嗎?沒有補(bǔ)償。
交了首付沒簽合同是否可以退房?《合同法》中申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定。
1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。
3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。
4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
5、房屋面積誤差超過3%.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
首付交了合同未簽如何退房
購買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。
第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
第三，索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。
更多沒簽合同退房方面的知識(shí)，歡迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細(xì)講解清楚。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
如何認(rèn)定商標(biāo)侵權(quán)
2021-01-07車禍沒達(dá)到傷殘?jiān)趺促r償
2021-02-07房屋漏水由誰來承擔(dān)
2021-02-19股權(quán)登記的流程是什么
2021-02-28新三板定增對(duì)象
2020-12-16民事執(zhí)行基本原則
2020-12-23集資房的風(fēng)險(xiǎn)隱患
2020-11-12偽造印章被判刑所簽擔(dān)保合同是否有效
2020-12-08房產(chǎn)繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12公司合并需要重新簽合同嗎
2021-02-15私自改離職證明違法嗎
2021-03-04用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》六大亮點(diǎn)
2020-11-14貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的基本概念和特征是什么
2021-02-07學(xué)生意外傷害保險(xiǎn)理賠的標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-11-11保險(xiǎn)單何時(shí)開始生效
2021-03-03出現(xiàn)車禍怎么向保險(xiǎn)公司索賠
2021-01-16強(qiáng)制保險(xiǎn)過期了會(huì)怎么處罰
2021-03-07保險(xiǎn)代理人解除合同需多久
2021-01-30保險(xiǎn)理賠后次年保費(fèi)一定會(huì)上漲嗎
2021-02-21