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寧波
買查封房屋的買賣合同是否有效
來源:
律霸小編整理
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2025-12-21
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買查封房屋的買賣合同是否有效
房屋買賣合同無效，可根據《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日通過)第十五條：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力”。
《物權法》明確了合同是否有效依據合同法等規定，不登記不產生物權，也不影響合同的效力。物權法的出臺，明確了合同效力與物權登記無關。最典型的規定是抵押權，原來規定抵押不登記，抵押合同無效，但是物權法規定抵押不登記只是抵押權無效，抵押合同還是有效的。
綜合上述，小編整理有關買查封房屋，則買賣合同有效嗎的相關內容。由此可見，在現實中，購買查封房屋時，通過雙方真實意思的表示，則熱所簽訂的轉讓合同應合法有效。但房地產登記機關不受理轉讓登記，故而買受人也要注意不能取得所有權的風險。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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