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父母出資買房贈與還是借款?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 185人看過

一、父母出資買房贈與還是借款?

是屬于賠償與還是借款就要看實際的情況;

一是當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

二是推定—父母出資性質(zhì)為贈與,但有個前提是父母出資意思不明確,即沒有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。

三是如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的,離婚時可以提出屬于夫妻共同債務(wù),要求對方共同償還。

二、父母出資買房應(yīng)如何進行分配?

1.父母出全資未登記

①一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前。根據(jù)條例規(guī)定,該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對其子女一方的贈與,受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物(不動產(chǎn)的所有權(quán))。

②一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后。根據(jù)條例規(guī)定,該出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女;相應(yīng)的,子女雙方共同受贈的不動產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2.父母出全資已登記

①婚后由一方父母出資為其子女購買不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,視為只對自己其子女一方的贈與。

②由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),

產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

3.父母部分出資(多是首付款)

以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下:

①如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前,顯然,該房子所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。

②如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,則仍可適用本條例,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

③如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款,則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。

綜合上面所說的 ,父母出資買房只要意思表示不明的情況之下,一律可以按贈與來進行處理,但如果父母要認(rèn)定是屬于借款的話,那么作為和女來說是一定要按規(guī)定來進行還款,所以,在處理的時候就一定要協(xié)商好,不然之后是很容易引起各種糾紛的。


結(jié)婚后父母出資買房法律規(guī)定是什么

婚后父母出資購房認(rèn)定為借款還是贈與?

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