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寧波
離婚后房屋過(guò)戶怎么辦理
離婚以后，取得房產(chǎn)而非房產(chǎn)登記人的一方需要辦理房屋過(guò)戶，這就涉及一個(gè)很重要的問(wèn)題，那就是離婚后房屋過(guò)戶怎么辦理。
一、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要帶的證件：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。
二、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程。按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。具體先要到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚后房屋過(guò)戶需注意什么?
1、雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2、在辦理離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。
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黃凌峰律師、國(guó)家二級(jí)人力資源管理師、具有會(huì)計(jì)資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，福建省人力資源管理師協(xié)會(huì)會(huì)員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來(lái)，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實(shí)高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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