一、結(jié)婚后的共同財產(chǎn)包括哪些
1、根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
2、《婚姻法》第19條的規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
二、婚后父母出資買房是共同財產(chǎn)嗎
房產(chǎn)基本是財產(chǎn)分配的大頭。婚前個人購買的房產(chǎn)當然是歸屬于個人的。但一般情況下,現(xiàn)在很多年輕人買房,是由父母出資一起幫忙買的,這種情況該如何分配呢?具體情況要具體分析。
1.父母出全資未登記
如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前,則該出資資金應(yīng)根據(jù)條例規(guī)定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán)。
如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后,則根據(jù)條例規(guī)定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女。相應(yīng)的,子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn),是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2.父母出全資已登記
婚后由一方父母出資為其子女購買不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,視為只對自己其子女一方的贈與。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
3.父母部分出資(往往是首付款)
以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前,顯然,該房子所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,則仍可適用本條例,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款,則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),因夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),可帶來財產(chǎn)性的收益,根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征,應(yīng)認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在審判時,可從有利生產(chǎn)、方便生活、方便管理的原則進行處理。
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