在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后按揭房怎樣過戶
一、離婚后按揭房怎樣過戶
(一)沒有房產證，離婚按揭房如何過戶?
我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
(二)有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶?
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
二、離婚財產怎么分配
夫妻離婚財產分配，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
1、婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
2、撫養權方面，要按照那一方的撫養對孩子成長有利原則，法院確定撫養權時會綜合考慮孩子現在的生活狀態、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養，10以上的孩子，要聽取孩子的意見。
沒有扶養孩子一方應支付撫養費，撫養費一般是一方收入的20-30%。撫養費包括生活費、教育費、醫療費等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公與其他女人同居 是否構成重婚罪(以夫妻名義生活沒有領結婚證)
2021-03-05當事人在不知情下被簽合同有效嗎
2021-01-21什么是仲裁委托代理人
2021-01-0665歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23保證擔保協議范本
2020-12-16解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07建筑工程保險的被保險人
2020-12-13機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02建筑工程一切險保險合同
2020-12-29商業車險二次費改的最新規定內容
2021-03-01公眾責任險費率
2021-01-26關于取消國際貨運代理企業名稱變更審批規定的通知內容是什么
2021-01-12土地流轉有哪些好處
2020-11-19回遷房質量有問題,能否拒收
2020-11-20店面拆遷租賃人收到告知書該如何應對
2021-03-23拆遷補償安置新條例有哪些
2021-02-08河南征地補償標準是怎樣的呢
2020-12-31