一、新婚姻法父母首付的具體規(guī)定是什么?

1、該男子的父母部分資助首付款，以該男子的名義登記

如果婚前男子的父母只支付部分房價而其余部分由夫妻共同支付，則該財產(chǎn)被視為父母給予子女的禮物，屬于該男子的個人財產(chǎn)。財產(chǎn)分割時，男方應(yīng)按照夫妻的還款方式給予女方一定的補(bǔ)償。

2、男性的父母出資，住房產(chǎn)權(quán)以女性的名義登記

在這種情況下，該男子通常沒有購買房屋的條件，而該房屋的產(chǎn)權(quán)是以該女子的名義登記的。一般來說，它應(yīng)被視為送給夫妻的禮物，應(yīng)該共同對待。如果女方能夠在父母的出資時提供書面協(xié)議或聲明，以證明擔(dān)保父母明確向孩子的配偶贈送禮物，則視為結(jié)婚禮物，并且根據(jù)登記方的個人財產(chǎn)進(jìn)行處理。

3、父母在結(jié)婚后全額資助，房屋登記在子女名下

即使在結(jié)婚后，如果父母一方支付購買房屋的全部費用，房屋也會以孩子的名義登記，并且應(yīng)視為父母給其中一個孩子的禮物，即房子。由孩子擁有，而不是夫妻的共同財產(chǎn)，當(dāng)房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)處理。

4、一方父母全款出資，房屋的產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記

如果父母為子女購買房屋并且產(chǎn)權(quán)是以配偶雙方的名義登記的，則視為該財產(chǎn)是父母給雙方子女的禮物，并且該房屋屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)。

5、父母雙方都是在結(jié)婚后資助的，房屋的產(chǎn)權(quán)是以夫妻兩人的名義登記的。

如果父母雙方在婚后付款并且所購買的房屋是以夫妻雙方的名義登記的，即使出資額不相等，父母雙方的出資也應(yīng)視為送給配偶雙方的禮物。

6、父母雙方均在結(jié)婚前付款，房屋的財產(chǎn)權(quán)以夫妻的名義登記。

如果雙方父母在婚前出資并且所購買的房屋是以雙方子女的名義登記的，則父母雙方的出資應(yīng)被視為個人禮物給各自的子女，無論事后雙方子女之間有沒有夫妻關(guān)系或誰是房屋所有權(quán)的所有者。夫妻雙方要根據(jù)各自的出資份額分享房屋的所有權(quán)。離婚時，根據(jù)父母的貢獻(xiàn)份額進(jìn)行分配。

二、婚姻法的變化

1、無論婚前婚姻如何，如果父母購買的房屋是以孩子的名義登記的，則將其視為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前購買的房屋，以自己的名義登記，是個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。

3、婚前買的房子，以自己的名義登記，如果夫妻共同償還貸款，離婚時應(yīng)考慮對方償還貸款予以賠償。

4、男方在結(jié)婚前買了房子，他未經(jīng)許可賣掉了房子。如果他的妻子想要收回房子，法院不支持。

5、結(jié)婚后，這對夫婦參以共同財產(chǎn)參與購買一方的父母買房時。離婚后，房屋屬于個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。

新婚姻法還為父母購買房地產(chǎn)制定了明確的規(guī)則，主要取決于購買房產(chǎn)時登記的人。新婚姻法的變更主要針對離婚案件中的財產(chǎn)分割方法和共同財產(chǎn)的識別。婚前共同財產(chǎn)的識別是工作中非常重要的一部分。只有經(jīng)過明確的公證后才能更有效地劃分這兩個屬性。