在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
婚前父母為雙方購(gòu)房出資的離婚時(shí)如何分割?
1、是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”，則在未明確表示贈(zèng)與小兩口雙方的情況下，父母出資支付的首付部分并不屬于小兩口的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
而小兩口婚后共同還貸的份額則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)這種購(gòu)買(mǎi)模式下的婚房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體。
2、離婚時(shí)應(yīng)如何分割?
房產(chǎn)分割的主要形式是產(chǎn)權(quán)歸一方所有，產(chǎn)權(quán)所有的一方，將對(duì)方應(yīng)分得的份額折價(jià)成現(xiàn)金支付給對(duì)方。就此種形式的房產(chǎn)分割則更為復(fù)雜一些。
首先應(yīng)確定支付首付一方首付額度，首付部分及所對(duì)應(yīng)的增值部分均為支付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
而屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分則需要更為復(fù)雜的分割，比如，共同還貸的部分，尚未還貸部分，以及各部分所對(duì)應(yīng)的增值部分，都需要細(xì)劃分割處理，而不是傳統(tǒng)意義上簡(jiǎn)單的五五分。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
楊亞莉
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
16103200911705347
陜西標(biāo)立律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
副主任律師，高級(jí)合伙人。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
員工被勸退工資算違法解除嗎
2021-01-03公司倒閉員工如何證明工齡
2021-03-05掛靠貨車(chē)投保后出險(xiǎn)保險(xiǎn)公司是否有權(quán)拒賠
2020-12-22個(gè)人著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)期限
2021-03-21私自接自來(lái)水如何處罰
2020-11-25家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-112015交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11逾期還款后征信怎么恢復(fù)
2021-03-16超市購(gòu)物車(chē)小孩摔死,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-12-05房主房產(chǎn)證不滿兩年如何過(guò)戶
2020-12-12不滿半年被裁員要怎么補(bǔ)償
2020-12-14試用期和實(shí)習(xí)期是一樣的嗎
2020-12-12壽險(xiǎn)詐騙的類型包括哪些
2021-03-22產(chǎn)品責(zé)任案件中生產(chǎn)者與銷售者之間如何承擔(dān)責(zé)任
2020-12-31機(jī)動(dòng)車(chē)解除保險(xiǎn)合同保費(fèi)計(jì)算辦法
2021-03-02參保單位有什么義務(wù)
2020-11-15人身保險(xiǎn)重復(fù)保險(xiǎn)的賠償原則有哪些
2021-03-18此類第三者責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)如何理賠
2020-12-07獲得車(chē)險(xiǎn)理賠的方法
2021-01-27被保險(xiǎn)人或投保人保戶須知
2021-02-03