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寧波
離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)怎樣過戶？
一、離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)怎樣過戶？
第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料
1、離婚判決書及其復(fù)印件;
2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復(fù)印件;
4、房產(chǎn)登記申請書。
第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)
準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?
離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
(一)、稅類：
1、契稅：
離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
(二)、費類：
1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)；
綜合上面所說的，在離婚時涉及到房產(chǎn)的分割，那么在協(xié)商清楚了之后就要處理房產(chǎn)過戶的問題，因而在辦理的時候就需要雙方配合同時再按規(guī)定支付相應(yīng)的費用，這樣才能辦理成功，所以，在此之前就要到房管局多咨詢一下這樣才不會浪費自己的時間。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
房產(chǎn)過戶需要哪些證件?
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