一、結(jié)婚后共同還房貸的財(cái)產(chǎn)分割辦法是什么?

婚后還的房貸和房貸對(duì)應(yīng)的房子的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

二、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍是什么?

1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、離婚夫妻債務(wù)怎么處理?

夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還;共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模煞蚱揠p方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還;如雙方有爭(zhēng)議，或不能全部清償?shù)模瑑斶€辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問題，應(yīng)通知債權(quán)人到庭。

綜上所述，夫妻雙方離婚，總會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)分割。如果是婚后共同還貸的房子，要先看房子財(cái)產(chǎn)屬性，如果是共同房產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)房子價(jià)值雙方均等分割。而婚前個(gè)人買的房子，婚后房子增值部分應(yīng)當(dāng)歸雙方所有，其中一方還貸的部分由拿到房子的一方補(bǔ)償。

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