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寧波
結婚后共同還房貸的財產分割辦法是什么？
一、結婚后共同還房貸的財產分割辦法是什么?
婚后還的房貸和房貸對應的房子的增值部分屬于夫妻共同財產。婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。應該按照夫妻共同財產進行分割。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。
二、夫妻個人財產的范圍是什么?
1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。
3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。
三、離婚夫妻債務怎么處理?
夫妻共同債務應先于個人債務清償。夫妻一方的個人債務由本人負清償責任。共同債務應當在離婚前用共同財產償還;共同財產不足清償的，由夫妻雙方以個人所有財產均等償還;如雙方有爭議，或不能全部清償的，償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務的償還問題，應通知債權人到庭。
綜上所述，夫妻雙方離婚，總會涉及到財產分割。如果是婚后共同還貸的房子，要先看房子財產屬性，如果是共同房產，則應當根據房子價值雙方均等分割。而婚前個人買的房子，婚后房子增值部分應當歸雙方所有，其中一方還貸的部分由拿到房子的一方補償。
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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