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結婚后共同還房貸的財產分割辦法是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 286人看過

一、結婚后共同還房貸的財產分割辦法是什么?

婚后還的房貸和房貸對應的房子的增值部分屬于夫妻共同財產。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。應該按照夫妻共同財產進行分割。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。

二、夫妻個人財產的范圍是什么?

1、婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息,包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。

三、離婚夫妻債務怎么處理?

夫妻共同債務應先于個人債務清償。夫妻一方的個人債務由本人負清償責任。共同債務應當在離婚前用共同財產償還;共同財產不足清償的,由夫妻雙方以個人所有財產均等償還;如雙方有爭議,或不能全部清償的,償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務的償還問題,應通知債權人到庭。

綜上所述,夫妻雙方離婚,總會涉及到財產分割。如果是婚后共同還貸的房子,要先看房子財產屬性,如果是共同房產,則應當根據房子價值雙方均等分割。而婚前個人買的房子,婚后房子增值部分應當歸雙方所有,其中一方還貸的部分由拿到房子的一方補償。


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