夫妻雙方在決定離婚時，對于財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等事項達(dá)成合意，辦理離婚手續(xù)后，婚姻關(guān)系就此終結(jié)，但對于需要分割的房產(chǎn)來說，雖然名義關(guān)系已經(jīng)清晰了，但事實關(guān)系還需要在完成過戶后才能徹底實現(xiàn)分割，那么，離婚房子過戶需要什么手續(xù)辦理呢?

一、離婚后房產(chǎn)如何過戶

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，析產(chǎn)后雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請書;

(五)委托書。

綜上所述，關(guān)于離婚房子過戶需要什么手續(xù)辦理的問題，與商品房買賣手續(xù)基本類似，只是多了一個析產(chǎn)環(huán)節(jié)，對于協(xié)議離婚方式的，需要先到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證后，方能辦理后續(xù)的過戶手續(xù)，對于訴訟方式離婚的，持有法院的離婚判決書即可不用辦理析產(chǎn)公證，直接到房產(chǎn)中心進(jìn)行析產(chǎn)登記并辦理過戶手續(xù)。

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？

離婚時房產(chǎn)過戶需要多少費用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的