首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 一房多賣能否解除合同

一房多賣能否解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 417人看過

一套酒店公寓賣了兩回

2013年，退休教師胡某在一次房地產(chǎn)展銷會上，看到了開發(fā)商出售的北京西站附近一處酒店式公寓。當(dāng)時，售樓人員稱這套產(chǎn)權(quán)式酒店公寓的投資潛力巨大，地處黃金地段，不僅售后定期返還租金，還可以替業(yè)主“委托管理”，并且允許按揭貸款購買。想投資房產(chǎn)的胡-先生不禁動心，后于2013年3月13日，與**泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，購買了位于北京西站南廣場東區(qū)的中國企業(yè)家大廈(現(xiàn)名為**國際大酒店)第15層1521號房。

胡-先生此時已被開發(fā)商蒙在鼓里，早在幾個月前，即2013年4月8日，**公司已將這套房另行出售給**天健人和投資擔(dān)保有限公司，并于2014年5月19日辦理了預(yù)售登記備案。

一房多賣能否解除合同

胡-先生將開發(fā)商告至法院，請求法院判令解除商品房買賣合同，被告返還房款61萬元及利息13.7萬余元，并支付等同于房價的賠償金61萬元等。

在法庭上，被告**公司辯稱，產(chǎn)權(quán)式公寓是一種投資行為，他們在業(yè)主購買前已向其明示，與原告已經(jīng)達成了口頭解除協(xié)議。

法院經(jīng)審理認為，**公司將涉訴房屋出售給胡-先生后，又將該房屋出售給他人，并辦理了預(yù)售登記備案，致使胡-先生無法辦理預(yù)售登記。**公司一房二賣的行為違反了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二款之規(guī)定，故**公司應(yīng)當(dāng)返還胡-先生購房款及利息、賠償損失，并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。法院判決支持了胡-先生要求解除合同、返還購房款以及一倍賠償?shù)恼埱蟆?/p>

以上就是小編為大家整理的有關(guān)單方面離婚應(yīng)當(dāng)怎么做的問題進行的解答。綜上所述，我可以了解到在這種情況之下是可以解除合同的，并且還應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息、賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論