購(gòu)房合同簽訂后?消費(fèi)者享有的合法權(quán)利

一、要求開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利

購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

二、查看竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的權(quán)利

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書(shū)》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開(kāi)發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、索取住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的權(quán)利

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

四、處理面積誤差的權(quán)利

當(dāng)實(shí)際面積少于暫測(cè)面積時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來(lái)要求開(kāi)發(fā)商退還多收的款項(xiàng)或者解除合同。

五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利

如產(chǎn)生《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的商品房的交付期限及免責(zé)事由，當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在約定的交付時(shí)間之后交房時(shí)，購(gòu)房者要求其提供免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明。

六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利

商品房竣工交付后，購(gòu)房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

七、辦理戶(hù)口的權(quán)利

商品房經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格后就可以辦理購(gòu)房入戶(hù)手續(xù)了。協(xié)助購(gòu)房者辦理戶(hù)口是目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)合同附隨義務(wù)。

以上關(guān)于“簽訂購(gòu)房合同買(mǎi)方權(quán)利”相關(guān)問(wèn)題的解答是對(duì)購(gòu)房合同中購(gòu)房者可以附加的簡(jiǎn)單附件，畢竟關(guān)乎大筆財(cái)產(chǎn)，牽涉到購(gòu)房者事后能否取得房屋產(chǎn)權(quán)、稱(chēng)心如意的取得產(chǎn)權(quán)，建議買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)積極請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師，以免產(chǎn)生后續(xù)煩惱和損失。若您還有其他疑問(wèn)需要找律師咨詢(xún)，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。