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寧波
店鋪使用權轉讓合同合法嗎
首先要強調，在法律上并無商鋪使用權買賣的規定，因此，”商鋪使用權買賣“并非一個合法的概念，是不收法律保護的。
使用權不同于產權，產權意味著持有人完整獲得建筑物本身，使用權是租賃概念，不擁有建筑物本身，年限到期后所付款項即清空。合同期滿之后，開發商或者業主將會收回使用權。
而這其實就相當于開發商或者業主拿著投資者的錢去培育市場，等市場成熟以后，商鋪就被開發商或者業主收回，換句話來說開發商或者業主是把風險都轉嫁到了投資者身上。
對于商場商鋪來講，在合同法租賃合同一章有明文規定，租賃合同期限最長20年，超過20年的部分是無效的。還有，你如果轉租需要商場同意，如果不同意你可以主張解除合同。如果你不經商場同意就轉租，商場可以單方解除與你的合同。這沒有違約的部分，不能要求違約金之類的東西。
簽商鋪使用權轉讓合同要注意什么問題
1、要經出租人的同意，否則出租人有權解除合同，承租人還要承擔違約責任。
2、轉租合同中不得改變原合同中對出租物的用途約定。
最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。而且，簽合同時最好有律師在場，有疑慮的條款要詢問律師的專業意見，不能隨意更改。
今天的社會，已經從階級斗爭的極致中回歸法治，每一個公民的合法權利都是必須保障的。依法抗爭，合法維權，本來就是公民的權利和法治的踐行。但是，如何在多重社會矛盾多樣利益沖突中，將這種維權抗爭納入法治社會公共秩序的建構之中，更好地釋放這種維權抗爭對于治道變革、社會進步的良性效應，還是需要求解的問題。
對于你提出的“店鋪使用權轉讓合同合法嗎”問題，律霸網小編已經整理出來了，店鋪使用權轉讓合同不違法，但也不受法律保護，一般房主租給你會要求你不能轉租這也是合理的，如果今后出了糾紛會很麻煩，不好處理，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
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