在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前登記的房產離婚后怎么分
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
在結婚之前就買房的，可能是一方用個人財產購買并且登記在自己名下，也有可能是雙方共同出資購買，登記在一方或雙方名下，還有可能是一方出資購買但是卻登記在另一方的名下。鑒于婚前買房的情況多種多樣，并且當事人可能是全資購買也有可能是按揭貸款購買，所以在離婚的時候對該房產的分割就不同。
離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
戶主是公公拆遷后離婚房子歸屬于誰？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院小病大治有什么后果
2021-01-06對錯判的反映和申訴的處理
2021-01-01法醫鑒定后抓人有效期
2021-02-28交通事故車輛扣押時間要多久
2021-01-21交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11脅迫婚姻起訴法院是否支持
2020-12-15單方面離婚申請書
2021-01-27城市商業銀行的注冊資本最低限額
2021-01-24單用途商業預付卡管理辦法（試行）
2021-02-14簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31集資合作建房包括哪些條件
2020-12-012020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14公司規章是否必要
2021-02-03手寫無勞動關系模板是怎樣的，手寫是否有效
2021-03-03被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17注意車險理賠四大誤區
2020-11-25