在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020新政婚前買房財產分配是什么
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
在結婚之前就買房的，可能是一方用個人財產購買并且登記在自己名下，也有可能是雙方共同出資購買，登記在一方或雙方名下，還有可能是一方出資購買但是卻登記在另一方的名下。鑒于婚前買房的情況多種多樣，并且當事人可能是全資購買也有可能是按揭貸款購買，所以在離婚的時候對該房產的分割就不同。
婚前買房婚后辦房產證合法嗎？
夫妻一方以婚前財產買房算什么財產？
假離婚買房算是婚前財產么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
確認合同效力能調解嗎
2021-03-16雇傭童工怎么處罰,童工是幾歲人群
2021-02-12父子不用兒子扶養可以斷絕關系嗎
2020-11-29應收賬款質押是否可以對抗優先受償權
2021-03-21商業匯票是什么,商業匯票的種類和特點是什么
2020-12-11男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19民事案件法院傳可以不去嗎
2021-02-06委托異地執行申請書
2020-12-01交通事故可否異地起訴
2020-12-08如何申請離婚財產保全
2020-12-13單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16老公的“不再打牌”的承諾書有法律效力嗎
2021-02-17房地產開發流程（詳細）
2021-01-31租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03飛機航班取消有賠償嗎
2021-02-11人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31期外出險 保險公司賠不賠
2021-02-25交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16司機肇事逃逸保險公司判賠
2021-02-24