一、能否主張繼承違建房產(chǎn)(《繼承法》有效期限截止:2020年12月31日)
房子沒有產(chǎn)權(quán)證的話,不能確定為你父親的遺產(chǎn),自然是不能夠作為法律意義上的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的。如果房管局沒有強(qiáng)拆違章建成的房子,你們可以私底下對(duì)房子的使用權(quán)進(jìn)行協(xié)商,像這種沒有產(chǎn)權(quán)證的房子法院是不會(huì)判決的。另外,如果可能的話,盡早補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證。
《繼承法》第三條?遺產(chǎn)范圍
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
?(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
二、以下建筑物都屬于違建房的范圍
1、臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物;
2、天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
3、屋加屋、屋面升高的建筑物;
4、園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物;
5、坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物;
6、期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
7、道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的;
8、用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;
9、筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的;
10、政、公用設(shè)施(包括地下管線)上建造的;
11、已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
綜上所述,通俗的說法就是:沒有正規(guī)合法手續(xù)的建筑房都屬于違建房的范疇。
解決的方法很簡(jiǎn)單,到相關(guān)部門進(jìn)行審批,就是說要得到相關(guān)部門的正規(guī)合法手續(xù),審核通過就解決了問題。或者拆除違建房。只有這兩種方案,沒有第三個(gè)可以解決的途徑。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條?遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,只有公民的合法財(cái)產(chǎn)才是屬于可以繼承的遺產(chǎn)范圍,違章建筑本身就是違法的,自然不在可以繼承的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。不過導(dǎo)致建筑違章的原因是多方面的,建議葛先生先對(duì)房屋進(jìn)行處理,消除其違章身份后再來辦理相關(guān)的繼承手續(xù)。
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