一、假離婚買房后復(fù)婚財產(chǎn)規(guī)定是什么?

假離婚買房后復(fù)婚財產(chǎn)規(guī)定是當事人員需要承擔法律所直接規(guī)定的離婚的時候財產(chǎn)分割的后果，假離婚買房復(fù)婚財產(chǎn)的規(guī)定是，在假離婚期間買的房子，房產(chǎn)證上如果只有當事人一個人的名字的話，其實就是婚前房產(chǎn)。離婚又復(fù)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。因為離婚使婚姻關(guān)系終止，復(fù)婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關(guān)系。根據(jù)新的司法解釋，離婚時所分割的財產(chǎn)，在生效后即屬于個人所有，除非當事人自愿，否則在下一個結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個人所有。而復(fù)婚實際上就是第二次結(jié)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。 復(fù)婚后取得的財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、假離婚買房風險

1、財產(chǎn)風險

共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)，屬于女方個人財產(chǎn)。

2、“弄假成真”風險

有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定，在實現(xiàn)不正當目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會不安定隱患。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關(guān)不再對虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題，無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟，其不利后果完全由當事人自己承擔。

在當代社會，現(xiàn)在很多的人們購買房屋之后，結(jié)完婚發(fā)現(xiàn)自己想要多分的一些財產(chǎn)，就會利用假離婚的這樣一種方式，來進行一個非法的財產(chǎn)獲得，此時必須要注意到的是，離婚就會立即發(fā)生的法律效力。

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