合同權利義務的終止,簡稱為合同的終止,又稱合同的消滅,是指合同關系在客觀上不復存在,合同權利和合同義務歸于消滅。
債權人可以免除債務的部分,也可以免除債務的全部。比如,債務人乙應當償還債權人甲二萬元人民幣,甲表示乙可以少還或者不還,就是債權人免除債務。甲表示只需要償還一萬元,是債務的部分免除;表示二萬元都不必償還,是債務的全部免除。免除部分債務的,合同部分終止,免除全部債務的,合同全部終止。
債權和債務同歸于一人,指由于某種事實的發生,使一項合同中,原本由一方當事人享有的債權,而由另一方當事人負擔的債務,統歸于一方當事人,使得該當事人即是合同的債權人,又是合同的債務人。比如,甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃合同,在乙公司尚未支付月租金時,甲乙二公司合并成立了一個新的公司,甲公司的債權和乙公司的債務成了新公司的債權和債務,新公司沒有必要自己對自己主張債權,或者自己清償自己的債務,原甲公司和乙公司之間的合自然終止。
除了前述合同的權利義務終止的情形,出現了法律規定的終止的其他情形的,合同的權利義務也可以終止。比如,代理人死亡、喪失民事行為能力,作為被代理人或者代理人的法人終止,委托代理終止。
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