在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚按揭房可以除名嗎？
一、 離婚按揭房可以除名嗎?
不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬于抵押狀態，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
對于婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。
如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬于直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。
二、《中華人民共和國物權法》
第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
現如今，對于按揭買房貸款的情況是非常常見的，當事人之間應當嚴格按照法律規定的程序來處理，特別是對于不同情況的按揭房因房產的產權不同，所需要進行按揭的情況也是不一樣的，具體情事上雙方應當對貸款進行償還后處理除名事項。
按揭房是夫妻名字離婚怎么分配
婚前按揭買房離婚后怎么分配？
按揭房剩余貸款離婚后怎么分?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
向法院申請強制執行的有效期限怎么規定
2021-03-19法院判決后在看守所羈押的怎么提審
2020-11-23經營性資產包括哪些
2021-01-02房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30交通事故車輛保全后怎么辦
2021-03-15死緩減為無期徒刑后能假釋嗎
2020-12-17沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18房屋贈與后可以撤銷贈與嗎
2020-12-09賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06六盤水計量糾紛仲裁檢定辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-31主合同與擔保合同在效力上有什么關聯
2021-01-05正在建造中的房屋可否作抵押物？
2020-11-13合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23立約定金合同的法律效力
2020-11-23勞務派遣合同和正式合同有什么差別
2020-12-13試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15涉外勞動糾紛案件的處理方法有哪些,境內涉外勞動關系有哪些
2020-11-27導游人士購買保險全方位攻略
2021-03-07保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26