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房產作為共同財產增值分配按比例的么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 148人看過

一、房產作為共同財產增值分配按比例的么?

財產增值分配不是按比例分配的，一般都是夫妻間均等分割的。根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。

4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

二、夫妻共同財產范圍：

《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，

(2)生產、經營的收益

(3)知識產權的收益

(4)繼承或贈與所得的財產

(5)其他應當歸共同所有的財產。

(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有

三、離婚的方式有幾種

一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：

(一)協議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，并對共同財產的分割、孩子撫養、孩子撫養費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以采用這種方式。采用協議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產、債務等問題達成一致意見的，當場就會發放離婚證。協議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。

(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財產分割、孩子撫養、共同債務的分擔等問題達不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。

無論共同財產有沒有增值，其實在分配的時候大體原則上都是均等分割的，而且相關的法律制度當中，從來就沒有過關于增值財產按比例分配的條款，除非兩個人對房產增值部分的分配有什么其他特殊約定的話，約定只要不違法就有效。

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