一、半路夫妻婚前財產(chǎn)買房房產(chǎn)是共有的嗎?

婚前財產(chǎn)買房房產(chǎn)不是共有的，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”婚前一方已經(jīng)支付全部房款購買的房屋，為一方的婚前財產(chǎn)，不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證僅僅是一個物權(quán)憑證，決定房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵是房產(chǎn)的出資情況，而非房產(chǎn)證的取得時間。即便婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該房屋依然屬于一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，追本溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)認定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

二、法定的夫妻個人財產(chǎn)

(一)一方的婚前財產(chǎn);

即一方在婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)一般不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非財產(chǎn)人明確表示贈與。比如說婚前一方獨自出資購買的房產(chǎn)就屬于其個人財產(chǎn)，并不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薜墓餐敭a(chǎn)。

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

一方因身體受到傷害而獲得的各種費用因為其個人受到傷害的賠償，因此配偶的另一方不能要求將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若其對此財產(chǎn)進行了動用，需返還或賠償損失。

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

一般來說在遺囑或者贈與合同中，若沒有明確約定，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，但是若是在遺囑或者合同中明確約定只給夫或妻一方的，應(yīng)當(dāng)認為是對夫妻一方的繼承或贈與，從而成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻另一方不享受其所得利益。

(四)一方專用的生活用品;

一方專用的生活用品如衣物、書籍等生活日常用品，涉及金額不大的應(yīng)屬于夫妻一方個人物品，但是金額巨大額如金銀首飾不應(yīng)包括在其內(nèi)。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

其他的財產(chǎn)如軍人傷亡保險金、傷殘補助金以及醫(yī)療生活補助費等，以及具有人身性質(zhì)的保健費、保險賠償金等均應(yīng)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

所謂的半路夫妻，無非就是之前有過一段失敗的婚姻，可是房產(chǎn)的歸屬和是不是在再婚都沒有什么直接的關(guān)系的。有些人再婚之前就已經(jīng)買了房子，但是因為各種因素也并沒有在房產(chǎn)證上把另一半的名字給加上去，這樣不管是再婚還是初婚這都不是共有財產(chǎn)。

什么是婚前財產(chǎn)?

再婚夫妻是否需做婚前財產(chǎn)公證？

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