一、父母出資買(mǎi)房變成父母借貸還是父母贈(zèng)與?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)中有相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。該條規(guī)定事實(shí)上推定—父母出資性質(zhì)為贈(zèng)與，但有個(gè)前提是父母出資意思不明確，即沒(méi)有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的，離婚時(shí)可以提出屬于夫妻共同債務(wù)，要求對(duì)方共同償還。條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)，推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。

二、父母出資購(gòu)房贈(zèng)與的是一方還是雙方?

至于該項(xiàng)出資是對(duì)一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，婚姻法解釋有相關(guān)規(guī)定。該解釋規(guī)定，當(dāng)婚前出資，原則上視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與;婚后出資，原則上視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。

但是，該解釋也規(guī)定了例外情況，即父母對(duì)該項(xiàng)出資是贈(zèng)與一方還是雙方有選擇決定權(quán)，可以“明確表示”是贈(zèng)與一方還是雙方。一般情況下，要證明是“明確表示”過(guò)的，則需要有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議。最好經(jīng)過(guò)公證，否則在將來(lái)的離婚訴訟中要承擔(dān)舉證不能的不利后果。

三、如何區(qū)分是借款還是贈(zèng)與

父母出資如果是出借，就讓夫妻倆共同打個(gè)借條，算作共同債務(wù)，日后一并償還。

父母如果婚后出資購(gòu)房但想把房子留給自己的子女，就寫(xiě)個(gè)書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議明確表示該房是贈(zèng)給自己子女的，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割。

父母出資買(mǎi)房在正常情況下都視作是父母對(duì)子女作出的一種贈(zèng)與行為，但是在父母雙方或者一方可以就出資為借貸提供充分證據(jù)的情況下，法院就可以將父母子女出資購(gòu)置房屋的這種行為視作是父母對(duì)子女進(jìn)行的一種借貸行為，即認(rèn)為是父母借貸，此時(shí)父母可以要求子女償還該借款。

婚后父母出資購(gòu)房認(rèn)定為借款還是贈(zèng)與？

結(jié)婚后父母出資買(mǎi)房法律規(guī)定是什么

父母出資買(mǎi)房證明意義有什么？