(甲方)：某某房地產有限公司

地址：北海市XX路XX號XX大廈A座三樓

(乙方)：

地址：

就甲方委托乙方代理銷售XXXX(以下簡稱：標的項目)項目事宜，雙方友好協商達成一致意見。為明確雙方的責任、義務，保障各方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執行。

一、委托內容

甲方自簽訂本合同之日在異地代理銷售“標的項目”。

二、委托期限

合同自簽訂之日起生效，委托期限自200x年12月20日起至200x年12月20日止。

三、銷售價格

該項目的銷售價格按甲方制定的價格表執行，但甲方有權根據工程進度或銷售情況調整價格，如有價格調整，甲方必須及時通知乙方。

四、雙方責任與義務

(一)甲方責任及義務

1、負責保證項目的銷售合法性。申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理買賣手續。

2、提供該項目的宣傳資料、戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、銷控表。

3、按時支付乙方的代理費。

4、負責代辦按揭手續。

5、由甲方指定付款賬號。

6、甲方負責支付成交客戶的差旅費人民幣2000元/套，用于充抵房款。

7、在合同有效期內，若甲方在北京與第三方(或者已經與第三方)簽定異地代理銷售合同，其合同條款所及與第三方的代理條件優惠于乙方，且乙方與第三方異地銷售區域發生重合時，則乙方自動享有與第三方同等的優惠條款。

(二)乙方責任及義務

1、履行“標的項目”異地代理商的職責、開展銷售、組團業務。負責購房團的接洽和協調安排。

2、為“標的項目”在異地的推廣進行營銷策劃、廣告包裝設計。

3、負責組團赴北海實地看房，協助甲方在售樓現場收房款，配合甲方收齊客戶的銀行按揭資料。

4、乙方承擔異地的宣傳廣告推廣及營銷人員費用。

5、協助收集按揭資料。

五、代理費的提取及支付方式

1、甲方同意以乙方組織銷售房屋款額的x%作為代理費向乙方支付;乙方客戶支付完全部房款(指一次性付清的方式)或交清首付款并提供完整的按揭資料(指按揭貸款方式)后，即視為乙方銷售成功，經甲乙雙方確認，并在乙方提供相應的稅務發票后一周內甲方付清相應的代理費到乙方指定帳戶。

2、若客戶交付首期房款后因客戶原因導致退房，則由乙方退還代理費給甲方。

六、違約責任

1、甲乙雙方任何一方未履行或不完全履行本合同之條款時，所造成的經濟損失應由違約方承擔。

2、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲乙雙方各自承擔。

七、其它條款

1、如有未盡事宜，雙方應持友好合作的態度協商解決，修改條款由甲方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協商不能解決，約定雙方均有權向標地所在地人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：北海某某房地產有限公司乙方：

(蓋章)(蓋章)

委托代理人：委托代理人：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日