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寧波
共有財產的分割方式有哪三個？
一、共有財產的分割方式有哪三個?
實質分割、變價分割以及作價補償是共有財產的分割的三個方式，具體的方式如下：
1、以實質分割方式分割共有財產。對于共有財產的分割，在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，可對共有財產采取實物分割的方式，可以進行實物分割的共有物一般是可分物，例如金錢、糧食、布匹等。
2、以變價分割方式分割共有財產。對于共有財產如果不能分割或分割有損其價值，而且各共有人都不愿接受共有物時，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。
3、以作價補償的方法分割共有財產。對于不可分割的共有物，例如一輛汽車、一頭耕牛等，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應得份額的部分，取得共有物的共有人應對其他共有人作金錢補償。
二、共同財產分割的原則
1、分割共有財產應遵守法律的規定，不能把屬于國家、集體的財產，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續。
2、分割共有財產應充分貫徹平等協商、和睦團結的精神。各共有人對共有財產的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。共同共有關系終止時，共有人對共有財產的分割沒有達成協議的，應當根據等分原則處理，并應考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產。生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產的分割不能取得一致意見的，可以由多數共有人和持有半數以上份額的共有人決定。
3、分割共有財產，應遵守合同的規定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規定了共有財產的分割方式，則各共有人應依合同的規定分割共有財產。
建立婚姻關系，或者是與另一方簽署合同等，都是可以創建一些共有財產的。若是夫妻雙方想要結束婚姻關系，或者是想要結束合作關系，此時是需要先處理掉這些共有財產的，只要各方可以協商達成一致，就可以不必起訴分割共同財產。
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