一、房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用怎么收取

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的千分之三到百分之二之間。

財(cái)產(chǎn)約定的范圍：既可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)，也可以對(duì)婚后財(cái)產(chǎn);既可以約定為共同共有，也可以約定為按份共有。

婚姻法規(guī)定：夫妻可以就雙方的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面約定，可以約定為各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。

婚前以下幾種情況適合公證 :

1、一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同，交款發(fā)票卻在對(duì)方名下的。

2、雙方共同出資購房的，包括雙方家屬出資的。

3、公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可寫明雙方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出資比例。

二、公證的流程

(一)申請(qǐng)。

申請(qǐng)是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請(qǐng)求的行為。公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請(qǐng)標(biāo)志著公證活動(dòng)的開始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。

(二)受理。

受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng)，并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;

2、申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無爭議;

3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”。公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。

(三)審查

公證審查是指公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，在制作公證書之前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實(shí)兩個(gè)方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實(shí)工作。公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

(四)出具公證書

出具公證書，簡稱“出證”，是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng)，按照法定程序?qū)徟⒅谱鳌⒊鼍摺⑺瓦_(dá)公證書的活動(dòng)。

綜上所述，公證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)的市值來確定的，但是就根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來說收取的費(fèi)用還是很少的，但也不一定房產(chǎn)的歸屬就一定要約定于公證，在其他情況下也可以約定房產(chǎn)的歸屬問題，只要是合法的都是有效的。

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