在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租到期租客不搬走怎么辦
房租到期租客不搬走怎么辦
房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。對于私有出租的房屋，適用于相關法律規定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！庇行┏鲎馊嗽谧赓U期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。因此，如雙方都愿意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。如果在房屋租賃關系存續期間，出租人由于某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。
希望以上回答有幫助到您！正如亞里士多德說過的，法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。如果您還有別的法律需求，或還需要其他法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。祝您生活愉快！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題?，F執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司收購個人股權需評估嗎
2021-01-11父母有一處宅基地還可申請一處嗎
2020-12-25區塊鏈信息服務提供者是否需要備案
2020-11-23商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30留置時間一般不得超過幾個月
2021-03-18贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08保護令案件的證明方法是什么
2021-02-03信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11勞動爭議調解仲裁法
2021-03-26如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29失業保險基金損失是否可以追回
2021-03-23傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08保險合同包含哪些內容
2020-11-08保險合同有哪些類別
2021-02-26發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13保險拒賠時效如何計算
2020-11-23