在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
是否未經另一方同意抵押無效夫妻共同財產？
一、是否未經另一方同意抵押無效夫妻共同財產？
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然這條司法解釋還規定：“其他共有人知道或應當知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在司法實踐中卻存在四個問題無法解決：一是許多其他共同共有人都是在法院訴訟階段才知道。二是其他共同共有人提出異議，以何種形式表現出來，是口頭提出異議，還是書面提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權人提出。三是其他共有人提出異議的舉證責任問題，是否提出了異議，其舉證責任是共同共有人，還是其他共同共有人，或者是抵押權人。四是其他共有人知道或應當知道而未提出異議的訴訟時效是多長，是一年還是二年。這些問題就要看當事人的舉證是否能夠完全證明自己的主張了。
二、必須有另一方書面委托，才有代表另一方的共有財產處分權
其次，《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定：“共同共有人對其共有財產享有共同權利，承擔共同的義務，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產，一般認定無效”。這里牽涉到一個問題，共同共有人是否可以代表其他共有人處分財產呢?我國法律不承認依法發生的共同共有關系中部分共有人的代表權，但對依據共有之間協議，約定某些共有人享有代表權，則未作明文禁止應承認該約定的權力。由此可見，根據我國民法通則的解釋，共同共有人無法定代表權，只有其他共同共有人的書面委托，才有代表權。否則，未經其他共有人的同意，而對外設定抵押，一般為無效。
三、抵押貸款時必須具備相關的法律文件
最后，《貸款通則》第二十五條第二款第四項規定：“借款人貸款時應當填寫以下資料：抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押，質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明，目的在于避免導致抵押無效，保證信貸安全，而引發不必要的民事訴訟，然而在實踐中，銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查，從而在審查義務方面承擔不利后果。
綜合上面所說的，夫妻的共同財產對于雙方來說是特別重要的，在使用共同財產的時候一定要慎得對方的同意，特別是對于抵押一般銀行都是會讓夫妻雙方來進行簽字確認的，這樣才能減少銀行的風險，所以，做什么事情都應該要按照法律規定的條款來。
什么是夫妻共同財產?
婚后買房寫女方名是夫妻共同財產嗎
彩禮是夫妻共同財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會決議誰簽字
2020-11-23行政處罰限制的規定有哪些
2020-12-01收養關系公證流程有哪些
2021-03-15老婆出軌離婚孩子歸誰可以探視嗎,撫養權判定條件
2021-02-17我國各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標準
2021-02-01能拿別人的房產證去做抵押嗎
2021-03-21佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03出借車輛發生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05意外傷害險的賠與不賠
2020-11-30投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20車禍后保險公司賠償問題
2021-01-29保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20保險法爭議是指哪方面
2021-02-14投保人豁免險是什么
2021-01-09營業房遇拆遷,租戶怎么補償
2021-01-03