一、夫妻婚前財產與婚后財產的分割規定有哪些?

(一)新婚姻法婚前財產分割

1、婚前個人財產婚后產生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產。

《解釋(三)》原文

第五條：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

律師解讀

《婚姻法》規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關系存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對于婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。

《解釋三》第五條規定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產。

2、婚前個人購房，婚后按揭還款，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。

解釋(三)》原文

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

(二)新婚姻法婚后財產分割

1、婚后父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財產。

《解釋(三)》原文

第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、房改房不可分割，歸屬父母。

《解釋(三)》原文

第十二條：婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

律師解讀

“房改房”是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據國家房改政策出售給個人的房屋，是計劃經濟到市場經濟過渡的歷史產物。該房屋出售價款遠遠低于商品房的市場價格，實際是單位給職工的福利待遇。根據物權取得原則，該房屋的物權應屬于購房人即該職工所有。而如果實際出資人不是該職工，那么實際出資人與該職工之間僅是債權、債務關系。實際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產權。

3、養老保險金未到期，不能分割。

案例

《解釋(三)》原文

第十三條：離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老保險金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。

二、新婚姻法的相關調查

根據該調查，對于“裸婚”，男性可接受的比例高達75%，而女性比例則只有35%。這個調查結果說明，女性在婚戀選擇中常以弱者自居，覺得男方購房理所應當。這次新的婚姻法出來后，第一印象便是，女人通過婚姻和一紙法律文書搞定房子，變得越來越不靠譜了。

“首先不可能通過結婚獲得男人房產的所有權;其次婚后沒付首付即使共同還款也得不到房子的所有權。女人要有自己的房子，要么自己買，要么讓丈夫變更房產所有權或寫上共同名字。”世紀佳緣CEO、情感專家龔海燕認為，其實這也是對女人的一次集體警醒：女人是時候該真正的自主和獨立了。

市民王小姐今年10月即將邁入婚姻殿堂，新房是男友家一次性付款購買的，對于今后即使離婚也不可能分到房產權，她一點也不在意：“我自己有不錯的工作，不盯著那份錢。再說，結婚又不是為了分房!悉心經營家庭關系、和和美美過好今后的小日子才是重點。”

該調查還顯示，大部分網友在新婚姻法司法解釋后，擇偶觀念也開始產生動搖：婚前用父母錢購房的男人，優勢無存;沒房的男人，未來能買房的，婚姻需求將得到極大解放，他們再次站在同一起跑線上，接受女人的選擇。

新婚姻法“這很考驗女人的眼光，潛力股將成為擇偶市場里的佼佼者。”龔海燕認為。年過三十后，市內一家網絡公司的白領蘇蘇依舊堅持自己的“擇偶標準”：受過良好教育，有一份有前途的工作，有責任感。“父母擇婿往往首要考察男方家庭是否有錢有房，現在看來，這觀點真的過時了。”蘇蘇坦言，為此，她拒絕了很多次父母安排的“最佳女婿”的相親會，依舊尋尋覓覓和自己心靈契合的“他”，和“他”一起奮斗、一同開辟的新生活成為她對今后幸福的描畫。

該調查認為，新婚姻法司法解釋中房子“誰買就歸誰”似乎有些過于簡單，假定感情破裂，那么婚姻內女方原來抱著“沒有人了，還能落下點財產”的想法將會破滅，這只會讓婚姻中的女人出于安全感，更多與男人爭搶社會地位和資源，所以全職太太會變少。

“我以前總夢想著，結婚后可以成為全職太太。”河西某高校大三學生小莉坦言，去年暑期，她曾參加過一些社會招聘，工作的辛苦和賺錢的艱難都讓她對于邁入社會心有余悸。但看到新婚姻法的司法解釋后，她曾經的目標開始動搖;“與其面對一份沒有保障的未來，還不如現在自己辛苦點，命運畢竟掌握在自己手里。”

如果夫妻雙方感情破裂而確定要通過離婚來結束這一段關系的時候，必然會涉及到相關財產分割的問題。新婚姻法也是一直在完善這一塊，其中對婚前財產和婚后財產的分割有明細的要求和規定，我們可以根據其中的要求來維護各自合法權益。

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