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寧波
委托協議如何終止
委托協議如何終止
依據我國相關法律的規定，委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。
《中華人民共和國合同法》
第四百一十條?【任意解除權】委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
第四百一十一條?【委托合同的終止】委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。
父母未經同意賣子女房產有效嗎
根據我國法律的規定，效力待定的合同主要有以下三類：
1、限制民事行為能力人訂立的合同，必須經法定代理人追認后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
2、無代理權人以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。
3、無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
由此可見，父母未經子女同意賣掉其名下但房產，應該屬于無權代理。因為父母并不是房子的所有人，其賣房屋的行為屬于無權代理。因無權代理訂立的合同屬于效力待定合同。
在這種情況下，子女在得知后，可以做出以下兩種決定：
1、可以對無權代理合同予以追認的，那么合同有效。
子女作為被代理人，若在得知父母將其名下的房子賣掉之后，對相對人，即買方追認的話，那么這份房屋買賣合同有效的。
應該注意的是，無權代理的追認期限為一個月之內。
2、可以不對無權代理合同予以追認的，那么合同無效。
子女在得知該房屋買賣合同后，若是不同意賣房，可以不追認，此時合同不對其發生效力，合同產生的后果由父母進行承擔。
拒認的做出沒有期限的要求，如果被代理人明示追認，就不存在拒認問題;如果被代理人在法定期限內未做表示，期限屆滿后視為拒絕追認，拒認發生法律效力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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