如果離婚的時候遇到這種情況，則夫妻兩個人需要到法院進(jìn)行起訴來解決這個問題。

在夫妻兩個人離婚的時候，就房產(chǎn)的問題，兩人發(fā)生了糾紛，首先第一步是由夫妻兩個人進(jìn)行協(xié)商，如果不能無法形成一致意見導(dǎo)致協(xié)商失敗的，就要到法院進(jìn)行起訴處理。到了法院之后法院會依據(jù)夫妻兩個人的房產(chǎn)的具體情況，比如在結(jié)婚之前買的房子是由夫妻其中一個人的父母還是夫妻兩個人的父母都出錢來買房，以及所購買的房子的產(chǎn)權(quán)是登記在其中的哪一個人或者是兩邊都登記了，來進(jìn)行審判。

關(guān)于夫妻雙方的房產(chǎn)問題，在我國的《中華人民共和國婚姻法》中有相關(guān)的規(guī)定對此作出了具體的解釋:

其中婚姻法中的第十條規(guī)定寫道，如果夫妻兩人在結(jié)婚之前其中一個人有簽訂關(guān)于房產(chǎn)的買賣合同，并且簽訂合同的人用自己的個人財(cái)產(chǎn)給了首付，結(jié)婚之后還房貸的時候使用的是夫妻兩個人的共有財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是登記在給了首付這一方的，對于這樣的情況夫妻兩個人在離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該由雙方自行協(xié)商解決。如果夫妻倆能不能達(dá)到一致意見，導(dǎo)致協(xié)議失敗的，則這個房產(chǎn)就會被法院判給產(chǎn)權(quán)登記的那一方，關(guān)于房子并沒有清償完的房貸，則作為債務(wù)由產(chǎn)權(quán)登記的一方來還。如果是結(jié)婚之后還房貸的時候使用了夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)，對于還房貸的錢以及其對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值的部分，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)登記的那一方還需要給另外一方經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

婚姻法中的第21條規(guī)定，在夫妻兩個人離婚的時候，房子的所有權(quán)沒有歸到兩個人的名下，或者房子的所有權(quán)沒有完全歸到兩個人的名下，并且對房子的所有權(quán)具有爭議，而不能達(dá)成一致意見協(xié)商的，對于這種情況對于房屋的所有權(quán)，法院不能直接宣判，在審理的時候還要考慮具體的實(shí)際情況。如果離婚中的當(dāng)事人已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，但是對房產(chǎn)的所有權(quán)具有爭議性，有爭議的一方可以在法院進(jìn)行另行起訴。

婚姻法中的第22條規(guī)定，夫妻兩個人在結(jié)婚之前已經(jīng)買下的房子是父母來出錢購買的，父母所出的錢在法律上應(yīng)該認(rèn)定為贈與夫妻雙方共同所有，但是父母提前說明了贈與哪一方的情況除外。

所以總結(jié)看來，夫妻兩個人在結(jié)婚之前買的房子，如果由一方父母來出資購買支付了首付款，父母所出的錢在法律上應(yīng)該認(rèn)定為贈與夫妻雙方共同所有，但是如果父母提前說明了贈與哪一方的情況除外。在夫妻兩個人決定離婚的時候，這個房產(chǎn)首先應(yīng)該由夫妻兩人協(xié)商處理，如果不能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致協(xié)商失敗的，房產(chǎn)就會由人民法院判給產(chǎn)權(quán)登記的那一方，還沒有還清的房貸就作為債務(wù)由這一方來還款，結(jié)婚之后使用夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)來償還貸款的那部分以及增值部分，按照婚姻法39條規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的那一方要在離婚的時候給對方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

婚前父母出資買房離婚后怎么辦

婚前父母出首付買房離婚后怎么辦

父母婚前買的房離婚房產(chǎn)如何分割？