在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋過戶需要什么手續怎么辦理嗎
一、離婚房屋過戶需要什么手續怎么辦理嗎
離婚時房產過戶需要提供房產證、身份證明及復印件、離婚證及復印件這些資料，在材料具備齊全的情況下，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。
離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：①房產證;②身份證明及復印件;③協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚房產過戶辦理程序
在材料具備齊全的情況下，離婚房產過戶程序其實很簡單，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。
三、房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法
1、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
(2)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
綜上所述，如果夫妻雙方選擇離婚后，對離婚房產分割協商一致的，那么就可以準備相關的材料到房管局進行過戶就可以了，在房管局可以通過工作人員了解過戶的手續怎樣進行，只要雙方是協商好的就可以順利辦理。
協議離婚后還能起訴嗎？
因家庭暴力離婚孩子歸誰?
起訴離婚多長時間判決？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟維持判決之作出必須同時滿足什么條件
2021-01-14和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18商業銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔賠償責任嗎
2021-03-22保管物因自身瑕疵毀損損失誰來承擔
2021-03-24羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03經濟賠償金如何支付?
2021-02-10勞務用工和合同用工是什么意思
2021-03-04間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14實習期協議書范本
2021-01-05酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11如何完善再保險合同
2021-02-23人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13交通事故保險怎么理賠
2020-12-21交通事故受害方如何獲得保險賠償
2021-01-09批準設立的保險公司需要登記嗎
2021-02-03被保險人的義務
2021-01-29建筑工程承包合同協議書怎么寫
2021-03-24土地承包經營權登記是指什么
2020-12-17