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寧波
村民違法占地建房有哪些情形
村民違法占地建房有哪些問題
我國《土地管理法》第七十七條：
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。農村農民建設房屋，需要先經過“申請、審核、批準”這樣的程序，在取得“建房許可”，并且不能超過規定的建房面積，然后再取得“宅基地使用證”。“宅基地使用證”的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉里的審核也是很重要的。取得該批準文書后，所建房屋便是合法的。如果已建好了房屋，事先卻沒有取得任何許可的話，那么該建筑為違法建設。
發現村民違法占地建房時，如何讓進行舉報
不經相應的申請、審核、審批程序獲得合法的土地使用權而在農村土地上建房的，屬于違法占地、違法用地、私自改變土地使用用途的違法行為，可以向當地政府或國土資源管理部門舉報。也可以撥打國土資源舉報電話：12336進行電話舉報；也可以進行入“12336國土資源違法舉報電話網上信息平臺”進行網上舉報。“12336”是中華人民共和國國土資源部開通的違法舉報電話號碼，對社會各界對違法用地情況、違反土地資源管理的情況進行舉報監督。“12336國土資源違法舉報電話網上信息平臺”是對違法用地情況、違反土地資源管理的情況進行舉報監督網上平臺。
村民違法占地建房現象在農村極為常見，一方面由于村民法律意識的淡薄，許多村民都不清楚違法占地建房需承擔的后果，一方面也由于監管的不力導致，監管的不力讓村民更加肆無忌憚的違法占地建房，其實，當村民發現身邊有違建的情況時，是可以向進行舉報的，不清楚流程的，律霸網也提供在線律師服務，歡迎您進行法律咨詢。
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