一、結婚10年離婚財產如何分配房子自建?

結婚10年離婚財產原則上應當平均分配，如果房子是婚前個人買的并且付清房貸，那么屬于婚前財產，婚前是誰的就是誰的。如果房子是婚后夫妻共同買的，那么一人一半。如果房子是婚前一方買的但是婚后共同還的貸款，那么房子可以判給婚前買房子的一方，但是要給另一方適當補償。

根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。

分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

5、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的:

婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

婚姻法第46條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。

第一，重婚的，第二，有配偶者與他人同居的，第三，實施家庭暴力的，第四，虐待遺棄家庭成員的。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

1、房屋如登記在雙方名下，可要求均分。

2、婚后銀行存款屬于夫妻共同財產，原則均分。

3、協商不成，可起訴離婚。

二、法定的夫妻共同財產，離婚時如何分割

《婚姻法》第十七條明確規定： “ 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： ( 一 ) 工資、獎金; ( 二 ) 生產、經營的收益; ( 三 ) 知識產權的收益; ( 四 ) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外; ( 五 ) 其它應當歸共同所有的財產 ” ; 具體來說，夫妻共同財產的范圍包括：

(1)、工資、獎金。 “工資”是指按照國家統計在職工資總額的各種勞動報酬，包括標準工資，有規定標準的各種獎金、津貼和補貼。 “獎金”是除工資總額的勞動報酬外，由國家、政府等權威組織，對特殊貢獻或取得優異成績的特定主體，給予一定貨幣數量的獎賞，如運動員名次獎、科研成果獎等，這些獎金應當歸入夫妻共同財產。

(2)、生產、經營的收益。 生產、經營的收益是指公民在法律允許的范圍內，從事生產經營活動所取得的收益。新《婚姻法》加強了個人財產的保護，這就涉及到夫妻個人財產的投資經營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定，理應為夫妻共同財產。

(3)、知識產權的收益

知識產權是人們就其智力創造的成果所依法享有的專有權利。知識產權雖然無形，但它都是能夠帶來財富的“以權利為標的的物權”，所以在當前的離婚案件中，對所涉知識產權也可以作為夫妻共同財產來分割。但這并不是講知識產權中的所有權利夫妻都能夠共同享有。因為知識產權是基于人們的智力創造的成果，從公平原則出發，應該對付出勞動的一方權益給予照顧。另外從發揮知識產權的社會功效和經濟效益，保護知識產權的完整性、知識產權領域中的有序性，以及有利于經濟發展的角度來看，沒有付出智力勞動的一方當事人在分割財產時只能享有分割依該知識產權所得的實際財產的權利。而對于其他諸如著作權中的人身權、表演權、播放展覽權、發行權、改編權、翻譯權、注釋權等，專利權中的專利申請權、使用權、銷售權、商標權中的使用權、禁止他人使用權等權利，是不能作為夫妻共同財產來分割的。并且在分割財產時對沒有付出智力勞動的一方當事人的補償應以一次性給付為宜。

房產分割一直以來都是離婚的財產分割當中比較重要的環節，因為對于一個人來說，房屋的價值是非常高的，這也是為什么大家都爭奪房產的原因，結婚十年的自建房屋分配，應當按照夫妻共同平均分配的原則來進行，如果是購買的房屋的話，需要具體情況來分析。

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